Welke vergunningen spelen bij een verbouwing?
Afhankelijk van de aard van de verbouwing heeft u mogelijk een omgevingsvergunning nodig, een melding of vergunning brandveilig gebruik, en soms een aanpassing van uw exploitatievergunning als de indeling wijzigt.
Wij beoordelen welke trajecten voor uw verbouwing van toepassing zijn en zorgen dat uw zaak veilig en vergund kan heropenen.
Wanneer heeft u dit nodig?
Bij het wijzigen van de indeling, het vergroten van het aantal bezoekers, constructieve aanpassingen of het toevoegen van bijvoorbeeld een keuken of afzuiging. Ook een gewijzigde plattegrond kan gevolgen hebben voor uw bestaande vergunningen.
Twijfelt u of uw verbouwing vergunningplichtig is? Wij beoordelen dit tijdens de intake.
Welke documenten heeft u nodig?
- Bestaande en nieuwe plattegrond van het pand
- Beschrijving van de verbouwing en installaties
- Gegevens over maximale bezetting en vluchtroutes
- Geldige exploitatievergunning van de zaak
Wij vertellen u tijdens de gratis intake precies welke stukken in uw situatie nodig zijn.
Zo verloopt het proces
- 1
Gratis intake
Wij bepalen welke vergunningen en meldingen nodig zijn.
- 2
Documenten en tekeningen
Wij verzorgen de benodigde tekeningen en onderbouwing.
- 3
Aanvraag/melding indienen
Wij dienen de juiste aanvragen en meldingen in.
- 4
Besluit
U kunt veilig en vergund heropenen.
Wat kost een verbouwing / gebruiksvergunning?
Voor het verzorgen van de vergunningen rondom uw verbouwing rekenen wij een vast servicetarief. Dit tarief dekt het reguliere traject: de intake, de benodigde tekeningen en onderbouwing, de meldingen rondom brandveilig gebruik en een eventuele aanpassing van uw exploitatievergunning.
Vraagt uw verbouwing een volledige omgevingsvergunning met bouwactiviteit — bijvoorbeeld bij constructieve ingrepen — dan is dat een aanzienlijk zwaarder traject. Daarvoor geven wij vooraf een aparte prijsopgave, zodat u ook dan precies weet waar u aan toe bent. De gemeente rekent daarnaast eigen leges; bij een bouwactiviteit zijn die een percentage van de bouwkosten en lopen ze snel op. Bouwkundige kosten en die van derden staan los van ons servicetarief.
Wat de gemeente daarnaast rekent
| Waarvoor de gemeente leges rekent | Bedrag | Tariefjaar | Bron |
|---|---|---|---|
| Omgevingsvergunning — binnenplanse omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk deel) | € 565,50 | 2026 | Gemeente Amsterdam |
| Omgevingsvergunning — bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)Dit tarief is een percentage van de bouwkosten volgens een staffel, met een minimum van € 250. Wij noemen hier bewust geen vast bedrag: bij een verbouwing van enige omvang loopt dit al snel in de duizenden euro’s. | Niet gepubliceerd | 2026 | Gemeente Amsterdam |
| Gebruiksvergunning brandveilig gebruikHiervoor kent de legestabel geen apart tarief; brandveilig gebruik loopt mee in de omgevingsvergunning. | Niet gepubliceerd | 2026 | Gemeente Amsterdam |
Dit zijn de leges van de gemeente zelf, los van ons servicetarief, en u betaalt ze aan de gemeente Amsterdam. Leges worden elk jaar op 1 januari herzien. Door ons gecontroleerd op 26 juli 2026 — controleer het actuele bedrag altijd bij de gemeente voordat u begroot.
Veelgestelde vragen
- Heb ik altijd een vergunning nodig voor een verbouwing?
- Niet altijd — het hangt af van de aard en omvang. Wij beoordelen tijdens de intake welke vergunningen of meldingen voor u van toepassing zijn.
- Moet mijn exploitatievergunning worden aangepast?
- Als de indeling of het aantal bezoekers wijzigt, kan een aanpassing nodig zijn. Wij regelen dit gelijktijdig met de verbouwingstrajecten.
Gerelateerde vergunningen
Laat uw verbouwing / gebruiksvergunning door ons regelen
Vaste prijs, geen verrassingen. Wij verzorgen de volledige aanvraag zodat u zich op uw zaak kunt richten.
Gratis intake aanvragen